Юридическое сопровождение сделки купли продажи

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи


Бесплатная юридическая консультация:

Ни одна из успешных сделок, связанных с продажей, куплей, обменом, рентой или дарением недвижимости, не обходится без обращения за помощью к опытному юристу.

Оглавление:

Понимание всех тонкостей и правовых последствий таких сделок помогает разобраться, какие из действий с недвижимостью наиболее предпочтительны в каждой конкретной ситуации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сопровождение сделок с недвижимостью юристом является надежным гарантом безопасности и быстроты заключения договора с соблюдением всех законодательных требований. Ваши денежные накопления не попадут в руки мошенников, а приобретенное недвижимое имущество не окажется предметом длительных судебных разбирательств.

Юридическое сопровождение

Суть юридического сопровождение сделки купли-продажи заключается в:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Проверке юристом предоставляемой документации на предмет ее соответствия законодательным требованиям РФ;
  • Проведении переговоров от имени клиента с другой стороной или ее доверенными лицами;
  • Подготовке самого оптимального алгоритма действий клиента по заключению договора;
  • Распознавании некорректных моментов и пунктов в договоре с вероятными неблагоприятными последствиями, составление рекомендаций по их устранению;
  • Сборе требуемых документов;
  • Разработке договора отчуждения (купли-продажи, обмена) – письменная/нотариальная форма (по желанию клиентов), проведении консультации по оформлению заявлений, согласий, доверенностей – всех необходимых документов;
  • Проработке и проведении правовой экспертизы документации сделки;
  • Осуществлении действий от имени клиента при регистрации сделки в государственных органах;
  • Получении и передаче заказчику пакета документов по окончании регистрации.

Наши специалисты подготовят проекты всех требующихся документов с учетом требований законодательства РФ.

При необходимости есть возможность получения бесплатной помощи юристов онлайн. Для этого воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта в нижнем правом углу монитора. Из любого региона России вы можете также совершить бесплатный звонок, набрав номер !

Кому необходимо?

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи будет актуальной, если клиент – это:

  1. Юридическое лицо, планирующее приобретение или отчуждение недвижимости, используемой для коммерческой деятельности;
  2. Физическое лицо, заключающее договор купли-продажи недвижимости или оспаривающее итог сделки такого характера в суде;
  3. Юридическое и физическое лицо, стремящееся свести к минимуму вероятный риск во время заключения соглашения аренды коммерческого/жилого помещения;
  4. Участник долевого строительства, заинтересованный в объективной документальной экспертизе квалифицированного специалиста;
  5. Юридическое и физическое лицо, осуществляющее регистрацию прав собственника на недвижимое имущество и занимающееся переводом помещения в нежилой фонд.

Наши преимущества

Высокий профессионализм наших юристов – гарант качественного сопровождения сделок с недвижимостью вне зависимости от уровня сложности. Обратившись в нашу компанию, клиент получает квалифицированную помощь, основанную на знании организационно-правовых нюансов. На рискованном пути купли-продажи недвижимости это единственный способ застраховаться от неприятных последствий.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/besplatnaya-konsultaciya-yurista-onlajn/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi.html


Бесплатная юридическая консультация:

Щигалев и партнеры

Тел: 8 (3519) 59–81–90, , Пн. — Пт. с 09:00 — 21:00

Юрист по недвижимости в Магнитогорске

Правовая помощь юриста при совершении сделки с недвижимостью необходима на любом этапе. Самая незначительная неточность при оформлении пакета документов способна создать значительные проблемы, решать которые в дальнейшем придется очень долго и трудозатратно. Соответственно обращение к юристу по недвижимости при заключении договора купли-продажи, аренде объекта недвижимости всегда актуальна, целесообразно и оправданно.

Консультация юриста бесплатна!

Воспользуйтесь юридической консультацией сегодня, совершенно бесплатно, а решить проблему можно и завтра, главное своевременно узнать обо всех рисках и подводных камнях, нежели откладывать проблему на тот день, когда сделать все грамотно с юридической позиции будет крайне затруднительно и затратно.

Отдайте ваши проблемы решать юристам сегодня, на наиболее выгодных для вас условиях! Чем дальше вы откладываете свой вопрос, тем больше времени на подготовку у юристов на стороне ваших оппонентов!

Первичная консультация в ЮК «Щигалев и партнеры» будет проведена бесплатно с полной гарантией конфиденциальности. (Пн-суб 9:00 до 21:00)

Тел: 8 (3519) 59–81–90,

Почта:

Специалисты нашей юридической компании оперативно, профессионально подойдут к делу, проведут полную правовую оценку сложившейся ситуации, определят все ее риски и найдут правовые методы их нивелирования.


Бесплатная юридическая консультация:

Наши услуги

Юристы проведут правовой анализ, законность оформления пакета документов и чистоту необходимых юридических процедур. Юристы по недвижимости в Магнитогорске от компании «Щигалев и партнеры» оказывают следующие виды услуг:

  1. Видео приветствие Сергея Викторовича
  2. Сопровождение сделок с недвижимостью
  3. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
  4. Проверка юридической чистоты объекта/сделки
  5. Регистрация прав на нежилые помещения и сделок с ними
  6. Оформление/легализация самостроя
  7. Оформление перепланировок
  8. Оформление прав на землю
  9. Изменение вида разрешенного использования земельного участка
  10. Перевод земельного участка из одной категории в другую
  11. Постановка земельных участков на кадастровый учет
  12. Регистрация договора ипотеки
  13. Юридическое сопровождение строительства
  14. Получение разрешения на строительство
  15. Оформление проекта застройки
  16. Стоимость услуг
  17. Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)

Задать вопрос юристу

В рабочее время вы можете проконсультироваться онлайн в чате (справа внизу окошко).

Юристы по недвижимости в Магнитогорске будут сопровождать Вашу сделку от начала до её полного завершения, либо начнем наше сотрудничество на любом этапе сделки. Мы просчитаем порядок необходимых действий в зависимости от характера сделки, индивидуальных обстоятельств, при которых она осуществляется и особенностей того или иного объекта недвижимости.

Стоимость услуг по регистрации сделок с недвижимостью

Помните, что по завершению судебных споров, расходы, понесенные вами на оплату услуг юриста или адвоката — возмещаются, т.к они относятся к судебным издержкам.

Окончательная стоимость юридических услуг определяется на первой консультации (бесплатной) в нашем офисе, после полного анализа объема работы. Далее цена на наши услуги фиксируется в соглашении и никаких дополнительных расходов на наши юридические услуги больше вы не понесете, вплоть до окончания работы над вашим делом.


Бесплатная юридическая консультация:

Другие услуги юристов в Магнитогорске:

Сделки по оформлению недвижимости их сопровождение

Профессионально грамотное сопровождение и оформление недвижимости, сведет к нулю возможные риски, существующие в таких сделках, как для покупателя, так и для продавца. Принимающий участие в обеспечении процессов сделки юрист по недвижимости в Магнитогорске, создаст обстановку взаимного доверия между сторонами сделки ведущими оформление покупки квартиры. Специалист на профессиональной основе качественно подготовит все необходимые документы. Услуги по сделкам с недвижимостью оказываемые нашими специалистами, однозначно сведут на нет возможность наступления негативных последствий возможных в этой сфере. Выбрав в качестве гарантов сделки юристов «Щигалев и партнеры», вам будет оказана профессиональная и грамотная консультация юриста по недвижимости.

Оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Что послужило причиной роста популярности обсуждения такой темы, как кадастровая стоимость? А причина здесь довольно проста, практически любой юрист по недвижимости отмечает, что с недавнего времени она стала основным показателем ценовой стоимости недвижимых объектов, который используют налоговые инспекции и другие госорганы. Именно кадастровую стоимость берут в расчет при начислении имущественных налогов, определения цены выкупаемого объекта недвижимости, а также начиная оформление покупки квартиры из государственной или муниципальной собственности. Сопровождать услуги по сделкам с недвижимостью, на действительно высококачественном и профессионально уровне, безопасно проводить оформление недвижимости, могут только опытные и грамотные юристы. Именно таких специалистов в своей области вы найдете в лице сотрудников компании «Щигалев и партнеры», мы предоставим качественные услуги. Вам будет оказана консультация юриста по недвижимости по всем имеющимся вопросам и на понятном языке.

В увеличении кадастровой стоимости очень заинтересованы, муниципалитеты, этого напрямую влияет на размер бюджетных поступлений. А собственники недвижимости, само собой заинтересованы в ее уменьшении. Чтобы определить, возможно ли вообще оспорить кадастровую стоимость, вам надо связаться с нами, мы окажем бесплатную консультацию на безвозмездной основе.

Проверка прозрачности объекта и сделки по оформлению его купли продажи

Понятие «Юридической чистоты недвижимого объекта» имеет в своей основе, группу взаимосвязанных условий, которые гарантируют, что в будущем у нового собственника не возникнет ни каких проблем с недвижимым имуществом и ни кто не сможет оспорить результаты оформления покупки квартиры или другого объекта. Готовясь к заключению сделки, вам обязательно понадобится консультация юриста по недвижимости. Помните, что обратиться необходимо к опытному юристу по недвижимости, который поможет вам безопасно провести всю сделку и оформление недвижимости от начала и до конца. Если вам нужна высококвалифицированная консультация юриста по недвижимости, стоит обратиться к нам в юридическую компанию «Щигалев и партнеры».


Бесплатная юридическая консультация:

Относительно частое явление, когда спустя некоторое время после покупки объекта недвижимости, у покупателя начинают оспаривать право собственности лицо, считающее совершенную сделку ничтожной. Для такого поворота событий может быть много причин. Одна из них, отсутствие у продавца права продажи на момент заключения сделки. Как пример – могли быть не учтены права третьих лиц, недвижимость была арестована и прочее.

Проверка юридической чистоты сделки – это установление существования всех требуемых документов, возможного наличия обстоятельств могущих в будущем повлиять на законность сделки. Юрист проводит скрупулёзную проверку истории имущества, устанавливает возможные риски его приобретения. Проверяется не только объект недвижимости, но также и его продавец.

Права на жилье

Юрист по недвижимости предоставляет для регистрации в органы государственной власти (проводя оформление недвижимости в результате сделки купли-продажи) набор документов, который в каждом конкретном случае может быть разным. На все влияет конкретная ситуация. В качестве примера, можно привести оформление покупки квартиры, человеком, состоящим в законном браке, тут надо будет предоставить, нотариально заверенное согласие супруга. Если объектом продажи выбрано целое здание, будут нужны документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, где это строение расположено. Поэтому обязательно используйте профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью, конечно же, не помешает и консультация юриста по недвижимости, грамотно оказать которую могут только опытные и квалифицированные специалисты.

Помните, что представители уполномоченных государственных органов могут отказать в проведении процедуры регистрации сделки в том случае, если не будет предоставлен требуемый пакет документов, они будут не правильно оформлены или заполнены не в полном соответствии с законами. Именно поэтому, для ускоренного и грамотного оформления прав на недвижимость, все-таки стоит прибегнуть к помощи профессионалов.

Из этого следует, что при возникновении надобности быстрой и профессионально грамотной регистрации прав на нежилые помещения или совершенных сделок с ними, стоит обратиться за помощью к асам своего дела. Таких специалистов вы найдете в нашей компании «Щигалев и партнеры».

Легализация объекта самовольного строительства

Если вы «счастливый» обладатель строительного объекта, который был построен самовольно, по нему не было проведено требуемое законодательное оформление недвижимости. В таком случае вам придется легализовать имущество. Для этого вам потребуются профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью. Такие услуги как раз оказывает наша компания «Щигалев и партнеры». У нас работают юристы по недвижимости самой высокой квалификации, они помогут вам легализовать самовольное строительство, и провести оформление покупки квартиры, вам будет предоставлена высококлассная консультация юриста по недвижимости. Для легализации самовольного строения вам потребуются действительно качественные услуги. Для обеспечения процедуры необходимо наличие:


Бесплатная юридическая консультация:

— Тех паспорт на строение;

— Свидетельство о собственности на земельный участок;

— документ, свидетельствующий существование объекта.

Помните, что тянуть время с легализацией объекта самовольного строительства не стоит. Только вовремя проведенные юридические процедуры, позволят стать полноправным собственником объекта недвижимости.

Перепланировки и их переоформления

Вы решили заняться перепланировкой своего жилья? Значит, вам потребуются услуги по сделкам с недвижимостью. Для того чтобы получить качественные услуги, нужен опытный юрист по недвижимости, который поможет провести грамотное оформление покупки квартиры и ее перепланировки, профессиональное оформление недвижимости и сопровождение всего процесса сделки. Весь перечень юридических услуг в сфере недвижимости на качественно высоком уровне можем оказать мы юридическая компания «Щигалев и партнеры». Обращайтесь, нами будет оказана исчерпывающая и совершенно бесплатная консультация юриста по недвижимости. От вас понадобятся только лишь пакет документов, все остальные вопросы мы урегулируем сами, при минимальном вашем участии по вашему желанию.

Услуги по оформлению прав собственности на земельный участок

Оформления прав собственности на земельный участок, юридическая процедура, которая требует, определенного объема зданий, в сфере земельного права, также необходимо владение некоторыми довольно специфичными нюансами, разобраться в которых может только профессиональный юрист по недвижимости, рядовому человеку, не имеющему юридического образования, сделать это будет очень затруднительно. Поэтому если вам требуется оформление недвижимости, регистрация прав собственности на участок или оформление покупки квартиры, вам стоит обратиться к профессионалам в этой области, обладающим большим опытом и квалификацией.

Бесплатная юридическая консультация:

Качественные услуги по сделкам с недвижимостью окажет наша юридическая компания «Щигалев и партнеры». Вам будет предоставлена бесплатная консультация юриста по недвижимости и даны ответы на все вопросы. Мы поможем оформить права собственности на земельный участок.

Помните, что помимо юридических аспектов в процессе оформления земельной собственности существуют еще и административные, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Не редки случаи, когда владельцам земельных участков требуется применение ВРИ. Случается это, тогда, когда собственник хочет построить недвижимость другого вида, которая не предусмотрена разновидностью участка или он хочет приступить к ведению собственного бизнеса на этой территории. В качестве примера можно привести следующий случай, правовым сопровождением которого занимался юрист по недвижимости. Клиент нашей организации, захотел перепрофилировать свой гараж для использования его в качестве автомойки. Для того чтобы оформление недвижимости было проведено в соответствии с требованиями законодательства, нашими специалистами был изменен вид разрешенного использования участка.

Мы предоставляем различные услуги по сделкам с недвижимостью, у нас работает профессиональная команда специалистов, они помогут выполнить оформление покупки квартиры, дома и любого здания. Компанией «Щигалев и партнеры» будет предоставлена бесплатная консультация юриста по недвижимости и даны ответы на все вопросы.

Последнее слово об смене вида разрешенного использования земли остается за главой местной администрации. В целях достижения поставленной цели вам потребуется проведение некоторых приготовлений, сделать все правильно, без лишних временных затрат, вам помогут наши юристы.


Бесплатная юридическая консультация:

Земельные участки их перевод в различные категории

Земельный Кодекс и Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» хорошо описывают процессы по смене назначения участков земли. Это не такая быстрая процедура как хотелось бы, но все-таки ее, законодатель описал достаточно подробно и практически исчерпывающе. Проведение юридических процедур в сфере землепользования сложный процесс, требующий некоторых довольно специфичных знаний и опыта, разобраться в которых может только профессиональный юрист по недвижимости. Поэтому если вам требуется оформление недвижимости, регистрация прав собственности на участок или оформление покупки квартиры, вам стоит обратиться к профессионалам в этой области, обладающим большим опытом и квалификацией, качественные услуги по сделкам с недвижимостью окажет наша юридическая компания «Щигалев и партнеры». Вам будет предоставлена бесплатная консультация юриста по недвижимости и даны ответы на все интересующие вопросы.

Отказ в смене категории участка

Вы можете получить отказ в переводе участка, в том случае, если было неправильно подано ходатайство. В течение 30 дней отказ будет выслан вам в письменной форме, с разъяснением причин. Проще говоря, вы теряете месяц своего времени. Избежать этих проблем можно воспользовавшись нашими услугами.

Кадастровый учет и постановка на него земельных участков

Федеральное законодательство требует ведения единого государственного кадастрового учета по всем земельным наделам и объектам недвижимости, расположенным на территории России. Постановка участков земли на учет, осуществляется по заявкам и в интересах физических или юридических лиц. Напомним, что организация юридических процедур в сфере землепользования сложный процесс, требующий довольно специфичных знаний и опыта, разобраться в которых может только профессиональный юрист по недвижимости. Поэтому если вам требуется оформление недвижимости, регистрация прав собственности на участок или оформление покупки квартиры, вам стоит обратиться к профессионалам в этой области, обладающим большим опытом работы и квалификацией. Качественные услуги по сделкам с недвижимостью окажет наша юридическая компания «Щигалев и партнеры». Вам будет предоставлена бесплатная консультация юриста по недвижимости и ответы на все вопросы.

Стоит знать, что процесс постановки на кадастровый учет не требует подтверждения права собственности на земельный участок. Такое право можно подтвердить позже, в период установленный законом. Более подробную информацию вы сможете узнать, обратившись к нам.


Бесплатная юридическая консультация:

Договора ипотеки и его регистрация

В юридической компании «Щигалев и партнеры» работают только квалифицированные сотрудники. В случае необходимости, юрист по недвижимости проведет процедуру регистрации Вашего ипотечного договора в соответствии с актуальными нормами права. Мы сопровождаем оформление недвижимости на всем этапе процедуры. Наши работники на профессиональной основе, окажут услуги по сделками с недвижимостью. В нашем штате работают только профессионалы высочайшего класса в области юриспруденции, которые окажут вам бесплатную консультацию и ответят на все волнующие вопросы.

В перечень оказываемых нами услуг также входят:

— Анализ самой возможности ипотечного кредитования, подготовка списка по необходимому пакету документов;

— Оценка предоставленных клиентом документов с правовой точки зрения, оформление недостающих;

— Передача собранной документации в соответствующие государственные структуры и дальнейшее сопровождение всего процесса регистрации договора об ипотеке, до момента его получения клиентом;

— Оформление покупки квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

В процессе регистрации договора об ипотеке, могут возникнуть некоторые проблемы, происходит это, когда часть документов оформлена не надлежащим образом или документ вовсе отсутствует, тогда в регистрации сделки могут отказать. Обратившись к нам, сможете избежать этих непредвиденных неприятностей, мы все сделаем за вас.

Юридические услуги по сопровождению строительного процесса

Юридическое сопровождение процессов строительства и оформление недвижимости – довольно сложная процедура, она потребует от вас, достаточно большого объема знаний, в юриспруденции, также надо хорошо разбираться в законодательных нюансах сферы строительства, из этого следует, что всеми этими качествами обладает только профессиональный юрист по недвижимости. Поэтому если вам требуется оформление покупки квартиры, юридическое сопровождение всего этапа строительства от его начала и до самого конца или консультация юриста по недвижимости который действительно хорошо разбирается во всех вопросах, вам стоит обратиться к профессионалам в этой области, обладающим большим опытом работы и квалификацией.

Не зависимо от того частный ли это дом, или торговый центр, для того чтобы его можно было ввести в эксплуатацию надо контролировать весь ход строительства. Отслеживать соответствие выполняемых работ существующим нормам и проектным документам. В случае возникновения такой надобности проводить коррекцию документов, постоянно взаимодействовать органами, осуществляющими государственный контроль. Не будучи специалистом это сделать тяжело. Мы предлагаем свои услуги по сделкам с недвижимостью и сопровождению строительства. Работая с нами, вы избежите многих сложностей и неприятностей.

Разрешения на строительство и его получение

Получить разрешение на строительство достаточно трудоемкий и длительный процесс. Этот документ дает понять, что весь ваш проект соответствует нормам градостроительства и пожаробезопасности. Его выдачу осуществляют органы местной исполнительной власти. Все происходящие в сфере строительства юридические процессы требуют от их исполнителя достаточно большого объема знаний в юриспруденции, также надо хорошо разбираться в законодательных нюансах сферы строительства, из этого следует, что всеми этими качествами обладает только профессиональный юрист по недвижимости. Поэтому если вам требуется оформление покупки квартиры, получение разрешения на право строительства, оформление других сопутствующих документов или консультация юриста по недвижимости, который действительно хорошо разбирается во всех вопросах, вам стоит обратиться к профессионалам в этой области, обладающим большим опытом работы и квалификацией.

Порядок получения разрешения:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Подать заявление в местную администрацию;
  2. Предоставить все документы, подтверждающие право собственности на участок и описывающие его характеристики;

Если вы собрались стать полноправным хозяином недвижимости за городом, но препятствие вопрос оформление документов. Проконсультируйтесь со специалистами компании «Щигалев и партнеры». Вам предоставят исчерпывающие комментарии как, по телефону, так и в «онлайн».

Проект застройки и его юридическое оформление

В Магнитогорске все более востребованными услугами становиться оформление недвижимости и проекта застройки. Зачастую в практике мы сталкиваемся с проблемой, когда собственник участка не может получить разрешение на строительство объекта в его территории. Представители власти в качестве своего аргумента называют отсутствие проекта застройки. Выбрав нас в качестве партнеров, вы сможете решить все проблемы с минимальными издержками, мы проведем для вас оформление покупки квартиры, обеспечим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и предложим консультации юриста тем, кто в этом заинтересован и нуждается. Услуги по сделкам с недвижимостью, предлагаемые нами имеют очень широкий спектр.

В случае отказа органами власти в разрешении на строительство, у владельца участка остается три возможных направления действий:

— Осуществить строительство не получая разрешение. Среди минусов – вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью, совершать сделки купли продажи. Есть риск сноса здания;

— ожидать (можно очень долго) пока органы власти подготовят проект застройки территории, на которой расположен ваш участок. Помните, что в этом проекте ваши интересы будут учтены в последнюю очередь;


Бесплатная юридическая консультация:

— Разработать проект самостоятельно. Это самый разумный вариант, ведь у вас появится возможность добиться разрешения на строительство.

Однако учитывайте тот момент, что самостоятельно пройти все этапы процедуры очень сложная задача. Поэтому благоразумным будет вариант обращения в специализированную юридическую организацию. Юрист по недвижимости компании «Щигалев и партнеры» бесплатно проанализирует все имеющиеся документы, вам также будет оказана консультация юриста по недвижимости о возможных проблемах, с которыми вы вероятно столкнётесь и возможные пути их решения.

Схема работы

Отзывы клиентов

Хочу оставить отзыв о работе юридической компании «Щигалев и партнеры», а точнее, непосредственно о работе Антона Александровича Щигалева. Жизнь диктует нам свои условия, вот и мне пришлось обратиться за помощью к юристу. Цель обращения — семейное право. Подробнее ->>

Благодарен за оказанную юридическую помощь в моём деле.Я остался доволен) Отзыв оставлен ВКонтакте

Стоимость услуг

Цена и срок для выполнения конкретной задачи напрямую зависят от сложности дела и формируются для каждого клиента в индивидуальном порядке. Подробнее ->>


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://xn--80aebjmu8g.xn--p1ai/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA

Какова цена на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры и что это такое?

На сегодняшний день все меньше людей пользуются услугами специальных агентств при поиске продавца или покупателя недвижимости. Причины на это совершенно разные – от банального желания сэкономить, до желания научиться чему-то новому и пройти путь поиска со всеми подводными камнями самостоятельно.

Однако, как только контрагент на сделку с недвижимостью найден, многие задаются вопросом: «Что делать дальше?». На этот случай есть специализированные фирмы, которые оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Что входит в данное понятие?

За данной услугой юридического сопровождения сделки купли/продажи квартиры и ценой можно обратиться к нотариусу, юристу или риелтору. Конкретного перечня услуг, которые должны оказывать специалисты в данной области нет, все зависит от ситуации. Но все же, можно выделить определенный алгоритм работы, которого стараются придерживаться все юридические компании:

  • Первичная консультация по сделке.
  • Ведение переговоров с контрагентом (при необходимости).
  • Проверка сделки на чистоту, аналитика по возможным рискам. Данная услуга подразумевает проверку квартиры на наличие долгов по коммунальным платежам, наличие иных задолженностей и обременений, проверка всех выписанных и прописанных лиц, проверка третьих лиц на предмет претензий на данную жилплощадь.
  • Сбор документов, рекомендации по составлению договора.
  • Помощь при проведении взаиморасчетов по сделке.
  • Сопровождение при получении документов на собственность.

Средняя комиссия юристов

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры? Сумма вознаграждения за сопровождение сделки покупки или продажи квартиры четко не регламентирована. В зависимости от региона она варьируется от 5000 до руб. и выше.

От чего зависит стоимость услуги

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры? Помимо обязательных расходов, которые необходимо будет понести при оформлении договора купли-продажи жилья – это расходы на госпошлины, аренду банковских ячеек и непосредственно услуги специалиста по прайсу, цена может быть увеличена за дополнительную работу:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Если расчет по сделке осуществляется посредством ипотеки.
  • Если для осуществления передачи прав собственности необходимо согласие органов опеки.
  • Если сделка осуществляется на крупную сумму (более 10 млн руб.).

Так же цена за сопровождение сделки купли-продажи квартиры может быть снижена, если какие-либо действия из основного списка не были произведены.

Кто должен оплачивать?

Чаще всего, комиссию оплачивает тот, кто больше заинтересован в чистоте сделки – то есть покупатель жилья. Продавец (если он не мошенник) уверен в правомерности продажи недвижимости, а вот правопреемник должен исключить все риски.

То есть, за проверку чистоты сделки однозначно платит покупатель. Далее расходы можно поделить: продавец так же заинтересован в правильности составления договора, в надежности расчетов и завершении сделки. Соответственно, по обоюдной договоренности стороны сделки могут поделить расходы по сопровождению пополам.

Источник: http://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/soprovozhdenie-sdelki/chto-vhodit-v-stoimost.html

Юридическое сопровождение сделок

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью (покупка\продажа квартир, земельных участков, готового бизнеса и т.д) в Магнитогорске.


Бесплатная юридическая консультация:

Бесплатная консультация: (с 9:00 до 19:00)

Стоимость недвижимости на сегодня достаточно высока, поэтому мошенники не стесняются пользоваться доверчивостью граждан, отсутствием юридических знаний и норм в области недвижимого имущества. Все эти нюансы касаются не только физических лиц, но и некоторых риэлтерских компаний, которые в силу быстрой наживы и погоне за прибылью могут ввести в заблуждения добропорядочного покупателя. Иногда данные проблемы возникают не только ввиду каких-то мошеннических действий, а из-за элементарного отсутствия знаний юридических тонкостей и требований закона.

Стоимость юридического сопровождения сделок

На рынке недвижимости существуют так называемые «черные» квартиры, которые были приватизированы или куплены с нарушением законодательства РФ, по поддельным документам и т.д. Данная недвижимость может быть в залоге, либо под арестом и поэтому в будущем такая сделка может быть признана недействительным в судебных органах.

Споры по данным вопросам решаются в судебном порядке, но для этого необходимо время, деньги. Именно из-за возможных проблем подобного рода крайне желательно во время воспользоваться услугами квалифицированного юриста по недвижимости в Магнитогорске, при совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Стоит отметить, что грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью способно избавить от различных рисков не только покупателя, но и самого продавца недвижимого имущества. Непосредственное участие юриста в подобных вопросах, увеличивает доверие между всеми сторонами сделки и сводит на нет любые подводные камни и потенциальные судебные тяжбы в будущем с данным объектом недвижимости.

Физическим лицам

Юридическим лицам

Разное

Мы в социальных сетях

Поделиться

Контактная информация

Юридический адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Ворошилова, дом. 28А, офис №100 Телефон для записи по гражданским делам: * Сотникова Елизавета Валерьевна


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravopros.ru/%D1%81%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры — 6 основных этапов и обзор цен на услугу + 3 полезных совета как сэкономить на сопровождении сделки

Приветствую вас, уважаемые читатели бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами штатный автор проекта — Алла Просюкова.

Тема моей новой статьи актуальна для всех, кто планирует стать счастливым обладателем заветных квадратных метров. Уверена, она будет интересна и противоположной стороне сделки купли-продажи квартиры — продавцам-собственникам.

  • Как проходят этапы оформления сделки купли-продажи?
  • Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно?
  • Какие цены на услуги по нотариальному сопровождению сделок купли-продажи?

И это еще не все! В конце статьи вас ждет обзор надежных, профессиональных компаний, которым по плечу даже самые сложные сделки. Здесь же мы разместили советы, которые придутся кстати всем, кто не прочь сэкономить.

  1. Для чего необходимо сопровождение сделки купли-продажи квартиры?
  2. Где получить помощь при оформлении сделки купли-продажи квартиры — 3 основных варианта
    • Вариант 1. Заказать нотариальное сопровождение
    • Вариант 2. Воспользоваться услугами риэлторов
    • Вариант 3. Обратиться за помощью к юристам
  3. Как оформить сделку купли-продажи квартиры — 6 основных этапов
    • Этап 1. Оценка стоимости квартиры
    • Этап 2. Подготовка необходимых документов и их проверка
    • Этап 3. Заключение предварительного договора
    • Этап 4. Заключение основного договора
    • Этап 5. Подача документов на государственную регистрацию
    • Этап 6. Подписание акта приема-передачи квартиры
  4. Кто предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи квартир — обзор ТОП-3 компаний
  5. Как сэкономить на сопровождении сделки купли-продажи — 3 полезных совета
    • Совет 1. Занимайтесь подготовкой документов самостоятельно
    • Совет 2. Пользуйтесь частичным сопровождением сделки
    • Совет 3. Выбирайте компании недалеко от объекта
  6. Заключение

1. Для чего необходимо сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Вы юрист по жилищному праву? Профессиональный риэлтор? Специалист Росреестра или нотариус? Если на все мои вопросы вы ответили «нет», то велика вероятность, что вам потребуется профессиональное сопровождение сделки купли продажи квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Планируете покупку-продажу недвижимости и не хотите стать добычей для мошенников, а своих знаний недостаточно? Вам также необходима профессиональная помощь.

Такая услуга позволит минимизировать риск, присутствующий при операциях с недвижимостью и способный спровоцировать серьезные проблемы, например, расторжение договора купли-продажи.

Задача номер один при сопровождении сделки — соблюдение юридической чистоты перехода права собственности от продавца к покупателю.

2. Где получить помощь при оформлении сделки купли-продажи квартиры — 3 основных варианта

Помощь при оформлении покупки недвижимости можно получить из нескольких источников.

Рассмотрим наиболее востребованные.


Бесплатная юридическая консультация:

Вариант 1. Заказать нотариальное сопровождение

С 2016 года обязательна процедура нотариального заверения (или как говорят профессионалы — заверка) договора купли-продажи квартиры. Вместе с заверением многие нотариусы предлагают услуги по дальнейшему сопровождению госрегистрации этой сделки.

По закону нотариусы имеют право после заверения договора купли-продажи подавать документы в Росреестр в электронном виде или на бумажном носителе от имени участников сделки.

Заказав нотариальное сопровождение, клиент избавляет себя от многих хлопот и рисков. Нотариальная контора проверит не только законность договора купли-продажи, но и подлинность правоустанавливающих документов, а также наличие обременений, запрета на отчуждение объекта сделки и т.п.

Неоспоримым преимуществом такого сопровождения служит предусмотренная законом полная имущественная ответственность нотариуса за причиненный своими действиями вред сторонам договора. С этой целью ответственность нотариусов застрахована.

Вариант 2. Воспользоваться услугами риэлторов

Профессиональные риэлторы быстро и качественно проведут все необходимые мероприятия, связанные с куплей-продажей квартиры. При этом важно выбрать «правильного» специалиста, которому не страшно доверить эти важнейшие процедуры. В противном случае можно нажить кучу проблем.


Бесплатная юридическая консультация:

Сотрудничайте с агентствами, имеющими длительный успешный опыт работы на рынке жилой недвижимости, имеющими безупречную репутацию и собственный штат юристов. Выбирайте только тех, у кого застрахована ответственность.

Вариант 3. Обратиться за помощью к юристам

Сопровождение сделки купли продажи квартиры юристами — один из наиболее предпочтительных вариантов.

Специалист в сфере жилищного права:

  • досконально проверит законность всей представленной документации;
  • выяснит историю продаваемой квартиры;
  • поможет грамотно решить вопросы расчетов;
  • проверит риэлтерскую фирму, с помощью которой подбирался объект сделки.

Однако выполнить на должном уровне все перечисленные выше действия сможет только опытный, практикующий, специализированный юрист по недвижимости.

3. Как оформить сделку купли-продажи квартиры — 6 основных этапов

Участникам сделки купли-продажи квартиры важно заранее знать основные этапы ее совершения. Это позволит избежать множества проблем.

Даже если вы заказали профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью, подобные знания не будут лишними. Они позволят контролировать действия исполнителей с пониманием сути вопроса.

Весь процесс сделки можно представить в виде схемы.

Рассмотрим основные этапы подробнее.

Этап 1. Оценка стоимости квартиры

Профессиональная оценка квартиры определит ее рыночную стоимость. Возникает справедливый вопрос: зачем нужна оценка, если сделка совершается по договорной цене, которая устраивает продавца и покупателя.

Но именно независимая оценка установит объективную цену продаваемого объекта, которая будет признана всеми официальными органами (налоговой, нотариусом и т.д.). Оценочная стоимость квартиры, рассчитанная профессиональными оценщиками, — это оптимальная цена, за которую ее можно реально продать.

Этап 2. Подготовка необходимых документов и их проверка

Первоначально всю документацию представляет продавец по законодательно утвержденному списку.

Перечень документов для оформления купли-продажи квартиры:

Источник: http://finguid.ru/nedvizhimost/soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry-nbsp-6-osnovnyh-etapov-i-obzor-tsen-na-uslugu-3-poleznyh-soveta-kak-sekonomit-na-soprovozhdenii-sdelki/

Юрист по недвижимости

Юридическая компания «Левашев и партнеры» с 2007 года специализируется на разрешении споров, связанных с недвижимостью. Разрешение подобных дел требует профессионального вмешательства, юрист по недвижимости подскажет как действовать в конфликте и при необходимости представит Ваши интересы в суде.

Юрист по недвижимости — профессиональный специалист, занимающийся сопровождением граждан при сделках с недвижимостью. За годы работы был наработан уникальный опыт и выработана тактика защиты клиентов, что позволяет оперативно находить решения в вопросах любой сложности.

Юридическая компания «Левашев и партнеры» предоставляет услуги юриста по недвижимости, опыт Левашева Константина Андреевича более 12 лет, за годы работы юрист помог в разрешении подобных вопросов многим жителям Челябинской области. Профессиональные навыки, уникальный практический опыт и индивидуальный подход помогает юристу находить решения даже в самых не простых случаях.

Преимущества обращения к юристу по недвижимости. Несомненным преимуществом компании является специализация юристов на конкретной отрасли права, а также профессиональный подход к решению проблем Клиентов. Компания предоставляет рассрочку на оплату услуг.

Запись на консультацию к юристу по недвижимости по телефону: (3.

Юрист по недвижимости г. Магнитогорск

Юридическая компания «Левашев и партнеры» предоставляют услуги жителям г. Магнитогорска по различным направлениям права. В последнее время в компанию участились обращения к юристу по недвижимости. В связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, люди не раздумывая покупали недвижимое имущество, дабы хоть как-то сохранить свои капитал. В результате такого ажиотажа, многие столкнулись с разного рода проблемами и вопросами, начиная с неправильного оформления договоров купли-продажи, заканчивая отсутствием юридической чистоты сделок.

Услуги юриста по недвижимости:

  • — консультации по сделкам с недвижимостью,
  • — экспертиза документации, составление документов,
  • — представительство в органах, регистрирующих права на недвижимость,
  • — сопровождение сделок с недвижимостью,
  • — представительство в суде.

Самостоятельно разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью практически невозможно, именно поэтому обращение к профессионалу убережет Вас от финансовых потерь и сэкономит время.

В каких случаях могут понадобиться услуги юриста по недвижимости?

Юрист по недвижимости поможет в сопровождении сделок купли-продажи и при спорах с застройщиком. Специалист разберется во всех нюансах и избавит Вас от неприятных последствий.

Чем поможет юрист по недвижимости?

Сотрудники юридической компании «Левашев и партнеры» проведут переговоры с другой стороной, самостоятельно оформят необходимые документы и при необходимости представит Ваши интересы в суде. Юрист по недвижимости — незаменимый помощник при покупке, продаже или переоформлению недвижимости. Специалист оказывает полный спектр юридической помощи.

Сделками с недвижимостью в юридической компании «Левашев и партнеры» занимается непосредственно руководитель компании. Специалист с 23-летним юридическим стажем готов помочь каждому жителю города Магнитогорска в решении проблем с недвижимостью.

Запись на консультацию к юристу по недвижимости по телефону: (3

Доверьтесь профессионалам

Жилищные споры – это особая часть в юридической области, в которой каждый год происходит много изменений, существует большое количество нюансов и «подводных камней». Не зная глубоко юриспруденцию и принимая самостоятельно заведомо неправильные решения, можно создать самому себе огромные проблемы, не говоря уже о существенных финансовых потерях. Предупредите заранее данные проблемы, записавшись на консультацию к юристу по недвижимости. Сделки с недвижимостью

Юрист по недвижимости отвечает принципам:

  • – Профессионализма
  • – Ответственного подхода к каждому Клиенту.
  • – Честности.
  • – Конфиденциальности.
  • – Репутации компании.

Вы на себе прочувствуете принципы нашей деятельности: индивидуальный подход, конфиденциальность и честность в работе с Клиентом.

Грамотный подход, серьезность намерений и благоприятный результат сложившейся ситуации – вот цель и задача нашего юриста по недвижимости.

Имея многолетний опыт в области сопровождения сделок, дает специалисту по жилищным делам положительный результат в решении задач, поставленных Клиентом. Ознакомившись с делом и наглядно увидев документы юрист по недвижимости может предупредить Вас о факте мошенничества или простом обмане со стороны лиц, участвующих в сделке. Да Вы и сами много слышали и знаете и работе «черных риелторов». Оградите себя от подобных неприятностей и потерь. Оформите сделку законно под чутким руководством юриста по недвижимости.

Приобретение недвижимости всегда является крупным событием в жизни человека. И дело тут не только в том, что именно в объекте недвижимого имущества (особенно если это жилая квартира), покупатель проводит значительную часть своей жизни. Обратившись к юристу по недвижимости, Вы получите правовую защиту сделки.

Стоимость недвижимости составляет десятки, а то и сотни тысяч долларов, что вынуждает всех участников сделок с недвижимостью максимально тщательно планировать приобретение жилья.

Помимо оценки экономических факторов, не стоит забывать и о юридической стороне вопроса. К сожалению, на рынке недвижимости все еще весьма распространено мошенничество, а система защиты прав и законных интересов собственника далека от совершенства. Поэтому очень важно получить максимальную правовую защиту от возможных проблем.

Квалифицированный юрист по недвижимости поможет вам:

1. Проанализировать рискованность сделки.

Юрист по недвижимости проанализирует, насколько безусловными являются права продавца на объект недвижимости, а также нет ли каких-либо прав третьих лиц (например, прав по договору аренды) на приобретаемую недвижимость. В случае наличия каких-либо сложностей или рисков, юрист по наследству предоставит информацию об этом покупателю, посоветовав отменить сделку или же предложив альтернативные варианты осуществления сделки.

2. Оптимизировать налогообложение.

Если основной проблемой покупателя является поиск безопасного с юридической точки зрения варианта приобретения недвижимого имущества, то основной проблемой продавца является минимизация налога на доход физических лиц при продаже недвижимости. Юрист по недвижимости предложит такую схему продажи имущества, которая, с одной стороны, позволит оптимизировать налогообложение, а с другой – не создаст опасных предпосылок для признания впоследствии такой сделки мнимыми или недействительными.

3. Защитить интересы инвесторы при приобретении недвижимости в новостройке.

Наибольшую сложность для инвестора представляет защита своих прав на недвижимое имущество в еще строящемся доме. Дело в том, что, так как квартира в таком доме еще не готова, существует возможность купить не саму квартиру, а только имущественные права на нее. Основным заданием, которое должен ставить перед собой юрист по недвижимости, является разъяснение клиенту рисков такого способа приобретения квартиры, а также анализ юридической чистоты совершения такой сделки.

4. Оформить сделку аренды недвижимости.

Права сторон нуждаются в защите не только при приобретении или продаже недвижимости, но и при аренде такого имущества. Четко прописанные в договоре права и обязанности сторон уберегут арендатора и арендодателя от недоразумений и ненужных конфликтов.

Недвижимость – слишком важный и дорогой вопрос для того, чтобы доверять ее приобретение или продажу непрофессионалам. Поэтому помощь, которую может оказать юрист по недвижимости, является поистине незаменимой.

Запись на консультацию по телефону: (3

Источник: http://advokat-mag.ru/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость

Многие сталкиваются с продажей или покупкой недвижимости. Если доверять практике, то лучше чтобы эти сделки курировал специалист. В современных реалиях, сопровождения сделки – это необходимость, потому что человек, ничего не понимающий в юридических тонкостях, попросту запутается в том огромном количестве нюансов, которые следует принять во внимание.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформление сделки купли/продажи?

Сумма, которую надо отдать продавцу это только часть сделки, пусть и самая большая. Но не стоит забывать, что есть множество других платежей, которые сопровождают данную сделку. Связаны они с организаторскими моментами. В основном выделяют два вида расходов:

  • Расходы, связанные с подготовкой документации;
  • Расходы, связанные с самой сделкой.

За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва.

А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.

Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т.п.

Стоимость юридического сопровождения

Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как её провести. Но благодаря помощи юристов эту проблему легко исправить. Юридического сопровождения очень удобная услуга, исключающая практически все риски, связанные с подделкой документов, или другими махинациями.

Суть сопровождения в том, что профессионал должен присутствовать на всех этапах оформления сделки, а не только посмотреть документы и составить договор.

Юриста нанимает одна из сторон, оплачивая его услуги, и именно её интересы он должен отстаивать. Но некоторые «специалисты» считают, что должны только работать с документами. На самом деле в список их обязанностей входит гораздо больше:

  • Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после её осуществления;
  • Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры;
  • Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста;
  • Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Сопровождение покупки квартиры юристом не является обязательным составляющим процесса, но люди поняли, что получив помощь можно избавиться от основных рисков. Кроме того, подсказка юриста очень помогает в таких ситуациях:

  • Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться;
  • Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом;
  • Если на покупаемую недвижимость претендует наследник;
  • Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости;
  • Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них:

  • Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 5 дней;
  • Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения

На момент 2017 года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее.

Полная процедура имеет такой вид:

  • Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;
  • Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
  • Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
  • На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов. Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома. По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0,4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0,1% от цены квартиры. Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

В составлении сделки купли/продажи жилья, может участвовать представитель риэлтерской компании. Естественно, за его услуги надо платить, и цена сделки довольно приличная – от 2 до 6% от стоимости недвижимости. Но есть условие – чем дороже квартира, тем ниже процент, и наоборот.

Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки.

Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Например, риелтор нужен:

  • Для поиска надежного покупателя;
  • Для сбора документов, если у продавца нет на это времени;
  • Для правильного оформления договора;
  • Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости;
  • Для передачи бумаг в Росреестр.

В общем говоря, риелтор, буквально за руку проведет своих клиентов от начала до конца. Но из-за участившихся случаев недобросовестности этих специалистов, риэлтерское сопровождение сделки считается самым небезопасным из всех перечисленных. Даже если оно было проведено правильно, многие нюансы упускаются, что влечет за собой риск оказаться без денег и жилья.

Страхование сделки купли/продажи

Страховка – это идеальный способ уберечь свое имущество от мошенников при получении прав на недвижимость. Но многих кто сталкивался с её оформлением, волнует вопрос цены. На этот фактор влияет множество показателей, но самые главные – это:

  • Стоимость продаваемого жилья;
  • Сроки регистрации страховки. Например, первый год самый дорогой, так как существует высокая вероятность, что сделку придется аннулировать;
  • Срок эксплуатации квартиры;
  • Насколько высока вероятность появления страхового случая.

Оценку стоимости сделки проводят на основании юридической экспертизы. Для неё надо собрать документы на квартиру. А цену квартиры страховщики могут узнать из договора о покупке недвижимости или из оценочной стоимости, указанной в БТИ.

Профессионалы предупреждают – заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. Конечно, заключение страховки на такой долгий срок ударит по карману, так как тариф некоторых страховых компаний составляет 3% от стоимости жилья. И это не учитывая других платежей.

Лучше перестраховаться, чем потом из-за жадности потерять квадратные метры. Но для недвижимости, которая была приобретена в кредит, действуют немного другие правила страховки, а именно – оформляя ипотеку цена, страховки зависит от стоимости жилплощади, а не от выдаваемой суммы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/pokupka/soprovozhdenie-sdelki-i-stoimost.html