+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Принимали Участие В Приватизации Дети

Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Принимали Участие В Приватизации Дети

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – права ребенка, документы для участия

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разведопрос: Андрей Песоцкий о приватизации

Приватизация квартиры — процедура, предполагающая множество правил и нюансов. Эта собственность делится иначе, нежели обычное жильё.

С оформлением тоже не всё так просто. Рассмотрим все тонкости приватизации жилья с участием несовершеннолетних. Федеральный закон от Иначе говоря, дети имеют все те же права, что и взрослые.

За исключением возможности совершать сделки без разрешения родителей. Ребёнок с 16 лет может самостоятельно совершать имущественные сделки на основании эмансипации. Ребёнок вправе требовать, чтобы его наделили всеми правами взрослых в судебном порядке. Эмансипированный ребёнок не нуждается в разрешении родителей, чтобы, например, продать дом, прописать в нём кого-то, если дом является его собственностью. В том числе — приватизированный. Закон обязывает взрослых включать в приватизацию детей, которые фактически проживают в квартире, или прописаны в ней.

Ребёнка нельзя обделить в этом. Если собственником выступает один из родителей или опекунов, закон обязывает выделить ребёнку долю в недвижимости.

Чтобы сделать ребёнка собственником муниципальной квартиры, достаточно, чтобы взрослый человек обратился в суд. Эмансипированный ребёнок может сделать это самостоятельно. Если речь идёт о несовершеннолетнем до 14 лет, заявление должен написать законный представитель. От 14 до 18 лет это может сделать и сам ребёнок, но на это необходимо получить одобрение родителей.

Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации, то по достижению им 18 лет, он имеет право принять участие повторно, уже с другим жильём. Даже если эмансипированный ребёнок стал собственником муниципальной квартиры, то, по достижению им совершеннолетия, он имеет право на повторное участие в приватизации. Права ребёнка в этом случае полностью защищены. Детей прописывают в квартире родители.

А, повзрослев, ребёнок имеет право уже самостоятельно обратить в собственность государственную недвижимость. Пакет документов стандартный, но есть нюансы, которые следует учесть, если участником является ребёнок. Процедура является бесплатной. Заплатить придётся только госпошлину. На сегодняшний день это рублей. Иногда документы приходят раньше, и срок может составлять чуть больше месяца.

Но если брать в расчёт усреднённые данные, потребуется около двух месяцев. Самостоятельно отказаться от собственности несовершеннолетний не вправе.

Так часто поступают взрослые, желая оформить квартиру на ребёнка. Почему это выгодно? Недвижимость всё равно переоформляют на детей. Отдают им в собственность, оформляют дарственную, оставляют в наследство. Приватизация сразу на ребёнка сэкономит в будущем время и деньги на передачу права собственности. В этом случае законодательство оставляет за ними право пожизненного проживания в приобретённой квартире.

Получается, что никто ничем не рискует в данной ситуации. Случаи, когда несовершеннолетний участвует в приватизации — не редкость. Это разрешено законом, более того, возможна приватизация только на ребёнка. Его интересы в таком случае будут представлять родители. А если ребёнок — сирота, то — органы опеки. Когда в муниципальной квартире проживает несовершеннолетний, законодательство обязывает взрослых сделать его участником приватизации.

Не имеет значения: прописан он, или нет. Отказ от осуществления действий ребенком может производиться только посредством согласования обозначенного вопроса с органами опеки. Для этого ответственные за отпрыска люди должны обратиться в инстанцию и получить на руки разрешение на отказ малолетнего от приватизации.

Защита прав детей, участвующих в приватизации, предусмотрена действующим законодательством. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для представления документов в уполномоченные органы производится только при наличии письменного согласия от несовершеннолетнего.

Согласно действующим правовым актам такой вариант развития событий допускается. Мало того, на практике данная ситуация встречается довольно часто. Итак, каковы нюансы и порядок проведения? Приватизация проходит в органах местного самоуправления. Если жильцы, пользующиеся квартирой наряду с несовершеннолетними, собираются произвести приватизацию жилья, то им стоит учесть тот факт, по какому адресу реально зарегистрирован ребенок. Так, существует несколько ситуаций:. Сроки приватизации недвижимости при наличии детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста зависят от оперативности сбора документации.

Так, на оформление необходимых справок обычно уходит около 14 дней. Срок изучения информации, представленной заявителем, составляет два месяца. В некоторых случаях процедура занимает более 60 суток. В ходе подготовки документов на жилье, которое нужно приватизировать, гражданин должен уплатить пошлину, предусмотренную законодательством. Ее размер составляет рублей. Общие расходы, в свою очередь, составляют не менее 7 тыс. В них заложены услуги нотариуса.

Вопрос урегулирован тем же законодательством, что и процедура приватизации, осуществляемая при участии несовершеннолетнего. Любая юридически значимая процедура имеет свой порядок действий, который закрепляется в нормативных правовых актах. Так, отказ от доли в жилой недвижимости пишется всеми проживающими в пользу несовершеннолетнего. Данная бумага обязательно удостоверяется у нотариуса. Как уже было отмечено средняя стоимость перерегистрации государственного жилья составляет от 7 тысяч рублей.

Иногда человеку приходится заплатить рублей. Это зависит от услуг, которыми воспользовался заявитель нотариальная палата, агент по недвижимости, юрисконсульт. Помимо всего прочего, законодательством предусмотрена госпошлина, которая обойдется в 2 тыс. Помимо обозначенных причин отказа, могут быть и другие.

Так или иначе, ведомство обязано предоставить письменный мотивированный отказ, в котором будут указаны обстоятельства, препятствующие приобретению жилья в частную собственность. Таким образом, приватизировать квартиру на молодого человека до 14 и до 18 лет можно в порядке, аналогичном обычной процедуре порядке.

Вместе с тем малолетний не может сам решать указанные вопросы и отвечать за свои действия. Процесс требует привлечения органов опеки и согласия законных представителей. Немаловажным моментом является и сбор документации. Если хотя бы один акт будет отсутствовать или содержать сведения, противоречащие действительности, то в переоформлении недвижимости будет отказано.

Передача жилья государством новому владельцу осуществляется с учётом несовершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире, но без наделения их правом собственности. Возникает следующий вопрос — можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка и какие особенности данной сделки?

Отказ от приватизации несовершеннолетний может только с оформлением разрешения органов опеки и попечительства. Для этого родители или опекуны должны обратиться в уполномоченный орган и получить разрешение на отказ ребёнка от процедуры приватизации. Законодательством Российской Федерации права несовершеннолетних при приватизации квартиры строго защищены. Если в квартире прописаны лица в возрасте лет, то для подачи документов на приватизацию жилья, родители должны взять письменное согласие несовершеннолетнего.

Закон Российской Федерации предусматривает, что на несовершеннолетнего ребёнка можно приватизировать квартиру. Очень часто встречается практика, что родители единолично приватизируют квартиру на своего ребёнка. Ниже рассмотрим все нюансы данной процедуры и порядок её проведения. Если ребёнок прописан по одному месту жительства, а проживает по другому, нужно учесть следующие правила:.

В случае если родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего ребёнка от органов опеки, то он потеряет своё право собственности на данную квартиру. Разберём перечень документов, которые понадобятся при приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком:. Сроки приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком будут зависеть от того, насколько быстро вы соберёте все необходимые документы на неё.

Для получения всех справок обычно у владельца уходит до двух недель. Срок рассматривания документов по приватизации жилья составляет не менее двух месяцев. Сам процесс может затянуться, поэтому стоит быть подготовленным к тому, что данная процедура пройдёт небыстро. В ходе подачи документов на приватизацию жилья, гражданин обязан оплатить государственную пошлину в размере рублей.

В основном общие расходы будут составлять около тысяч рублей, поскольку нужно будет оплатить ещё и услуги юриста или нотариуса. Приватизация квартиры на ребёнка регулируется теми же нормативно-правовыми актам, что и процедура приватизации с участием несовершеннолетнего.

Закон о переоформлении жилья регулирует данный вопрос. Данная процедура тоже имеет свой порядок действий. В данном случае отказ от доли в квартире должны написать все совладельцы на пользу несовершеннолетнего и в обязательном порядке заверить данное соглашение у нотариуса.

Сроки по приватизации квартиры на несовершеннолетнего ребёнка в среднем такие же, как и при обычной приватизации.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети.

Приватизация квартиры — процедура, предполагающая множество правил и нюансов. Эта собственность делится иначе, нежели обычное жильё. С оформлением тоже не всё так просто. Рассмотрим все тонкости приватизации жилья с участием несовершеннолетних. Федеральный закон от

Недвижимость: Вопросы и Ответы

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Обязательно ли участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры родителями?

Как продать недвижимость, принадлежащую ребенку: правила в 2018 году

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Участие ребенка в приватизации квартиры Краткое содержание: Доля ребенка в квартире при приватизации Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры Участие детей в приватизации Отказ от приватизации квартиры несовершеннолетние дети Ребенок родился после приватизации квартиры Приватизация квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок Участие в приватизации если не прописан в квартире Участие в приватизации несовершеннолетних детей Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры Обязательно ли участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры родителями? Приватизация квартиры ребенком Участие в приватизации квартиры Приватизация квартиры ребенок прописан Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка Отказ от участия в приватизации квартиры. Обязательно ли участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры родителями? Единая Бесплатная Помощь Юристов.

Законодатели Украины ограничили дееспособность малолетних и несовершеннолетних граждан и ввели специальные правила защиты их имущественных прав.

Недвижимость: Вопросы и Ответы 1. Ваши Вопросы по Недвижимости можете направить любым удобным способом: - эл. Ярославль, ул. Собинова, д. Также Вы можете воспользоваться поиском расположенным в верхнем меню сайта. Это позволит Вам получить предварительный ответ значительно быстрее. Для получения ответа на "объемные" вопросы с большим количеством информации аналитики, судебной практики, справочными выписками т.

Участие ребенка в приватизации квартиры

.

.

.

если дети зарегистрированы в квартире, то обязательно. 3. будет ли муж претендовать на участие в приватизации если он в ней не прописан. в приватизации младший ребенок вообще не принимал участие в приватизации так как родился Может ли суд заставить меня продать дом для раздела.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

.

Участие детей в приватизации

.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 vodostok-system.ru