+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение 1 апреля г. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних в приватизации. Как известно, с момента появления в нашей стране законодательства о приватизации жилья и до года проживавшие в квартире дети зачастую не включались в число собственников помещений. При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Участие несовершеннолетнего в приватизации квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: покупка приватизированной квартиры - риски покупателя

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Одним из актуальных вопросов является приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, которая является непростой процедурой, имеющей свои особенности. О том, могут ли участвовать в приватизации жилья лица, не достигшие совершеннолетия, если да, то какими правами наделены дети в таком случае, каков порядок и сроки приватизации жилплощади, какие документы для этого необходимы можно найти в рассматриваемой статье.

Законодательство предусматривает обязанность участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе жилья, так как он, в силу того, что проживает вместе с родителями и прописан в квартире наряду с его отцом и матерью, является владельцем данного жилого помещения. Таким образом, приватизация с участием лиц, не достигших летия, осуществляется в следующих случаях:. Получается, несовершеннолетнее дитя также входит в список лиц, имеющих право на собственность, и на них можно приватизировать жилье, если на то имеется согласие остальных жильцов.

В практике редко случается, что органы опеки и попечительство дают отказ в приватизации жилплощади на ребенка. Такое возможно, если дитя имеет другую недвижимость в собственность, жилищные условия которой, как минимум, не хуже приватизированной квартиры. Теперь допускается вариант, когда жилье целиком приватизируется на ребенка, а другие жильцы пишут отказ от приватизации, который заверяется нотариусом.

Процесс приватизации квартиры с участием дитя, не достигшего летия, осуществляется в стандартном порядке посредством МФЦ или муниципального органа. В некоторых случаях рассматриваемая процедура не осуществляется стандартным образом. Например, если жильцы имеют задолженность по ЖКУ, или если речь идет о жилье, которое находится в аварийном состоянии, то при таком случае заинтересованным лицам следует пойти в суд и разрешить этот вопрос в судебном порядке.

Если в итоге жилье будет признано аварийным, то его приватизация не будет возможна. В случае приватизации жилья несовершеннолетние лица наделены теми же правами, что и взрослые владельцы. Если несовершеннолетние лица стали собственниками жилья после его приватизации, то за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилплощади, которое они могут использовать после того, как они станут совершеннолетними. Полезно знать! Как было сказано, дети с 14 до 18 лет могут участвовать в заключении сделки, имея на то согласие опекунов.

Законодательством предусмотрено исключение из этого правила, согласно которого в случае приобретения полной дееспособности эмансипированный ребенок наделяется правом самостоятельно участвовать в сделках, связанных с приватизацией. Для реализации рассматриваемой процедуры следует соблюсти нижеуказанный алгоритм действий:.

Для получения права собственности на муниципальное или государственное жилье заинтересованное лицо должно запастись:. Срок проведения приватизации жилья зависит от того, с какой быстротой осуществляется сбор документации.

Срок рассмотрения поданных документов в жилищном отделе составляет не больше 2 месяцев. В определенных случаях сам процесс может составить до 9 месяцев. Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что несовершеннолетнее лицо является обязательным участником приватизационного процесса жилплощади, с которой законом запрещается его отстранить.

Проведение рассматриваемого процесса заключает в себе различные сложности, требующие знания определенных законодательных актов и особенностей. Во избежание проблематичных ситуаций можно прибегнуть к специалисту за юридической помощью. Не нашли ответа на свой вопрос? Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них.

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан. Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:. Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц. Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры. Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены. Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире.

Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом. Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику , после чего составляется договор, в который также включаются и дети. После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества. Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:. Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры , а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение.

В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан. Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права , как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же , как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма.

Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи. Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности то есть каждый обладает одной третью от общего имущества.

Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц , а также разрешение органов опеки и попечительства. В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем , а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов. Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев. Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения. Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом.

Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти или же лишения прав родителей такого ребенка. При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав.

В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей. Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия. Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган.

Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия? При оформлении собственности по основаниям, предусмотренном в акте, необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ. Занимать на таких основаниях могут только семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении условий на основании ст.

Несовершеннолетние имеют возможность бесплатно получить жилье от государства 2 раза в жизни. Согласно ст. До этого момента, он имеет все полномочия, но осуществлять их может только через своего представителя. Полная недееспособность гражданина означает, что свои полномочия может осуществлять только через представителя. Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами.

Один из этих нюансов — проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше ти и права для детей лет различаются. Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего?

С тех пор законодательство несколько раз менялось, что вызвало немало сложностей. В частности, корректировались правила приватизации с несовершеннолетними детьми, так как они обладают особыми правами. Приватизация — это способ передачи в собственность гражданам жилья, принадлежащего государству или муниципалитету.

Процесс приватизации жилья сравнительно прост, но иногда он может быть осложнён различными нюансами. В частности, это относится к проживанию в квартире несовершеннолетних детей. Данная категория граждан имеет особые права при оформлении муниципальной недвижимости в собственность, соответственно, сама процедура приватизации несколько отличается от обычной и имеет свои особенности. Дорогие читатели!

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Одним из актуальных вопросов является приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, которая является непростой процедурой, имеющей свои особенности. О том, могут ли участвовать в приватизации жилья лица, не достигшие совершеннолетия, если да, то какими правами наделены дети в таком случае, каков порядок и сроки приватизации жилплощади, какие документы для этого необходимы можно найти в рассматриваемой статье. Законодательство предусматривает обязанность участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе жилья, так как он, в силу того, что проживает вместе с родителями и прописан в квартире наряду с его отцом и матерью, является владельцем данного жилого помещения.

Приватизации квартиры на несовершеннолетнего

Если два этих условия соблюдены, то ребенок имеет право на долю, равную долям остальных участников приватизации. Уменьшить ее или вовсе лишить несовершеннолетнего части квартиры нельзя. Ни одним из действующих нормативно-правовых актов России не запрещается несовершеннолетнему иметь в собственности недвижимость. Однако совершать какие-либо сделки с ней он сможет только после 18 лет.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них.

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Особенности приватизации квартиры с детьми

Независимо от того, к какой именно группе относятся дети, они все имеют право на часть квартиры в процессе ее приватизации. Разница заключается только в оформлении процедуры приватизации. Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры, к какой бы из перечисленных категорий ребенок не относился, обязательно.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Они получают долю в той жилплощади, где зарегистрированы. Прописывают детей по месту регистрации родителей или одного из них.

.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры». Также Вы можете.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентин

    А с какого хрен я вообще должна кому-то что-то доказывать? Я априори без идиотских оправданий и объяснений перед органами могу распоряжаться своей зарплатой.

  2. Исидор

    НЕ ВЕРЮ (с), но за спичками и солью схожу, пока есть )))

  3. Прокофий

    Извините, что задам вопрос не по теме. Объясните пожалуйста. Какой налог заплатит человек принявший в наследство земельный пай размером 2,5 га. Этот человек считается не родственником. Люди жили и небыли расписаны. Земля находится в Полтавской области. Налог этот разовый или платится каждый год? Спасибо за ответ.

  4. Виссарион

    Блокнот с наклейкой от Ютюб к серебрянной кнопке готовитесь?)

  5. Парфен

    Тарас круто ты его натянул гандона

© 2018-2019 vodostok-system.ru